リノベーション 【りのべーしょん】

古くなったマンションに大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。
一般的にリフォームは、クロスの張り替え等の小規模な工事で老朽化した建物を初期の性能に戻すことを言うため、価値を高めるリノベーションとは大きく異なる。
リノベーションは外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新やIT化など、時代の変化にあわせた大規模な工事になり、大規模な改修で建物内のデザインを一新したデザイナーズマンションを「リノベーション物件」と呼ぶこともある。