仲介について

契約時に支払われる手付金の額は、事前に売主・買主双方の合意で決めます。一般的に売買代金の１割相当額となりますが、不動産会社（宅地建物取引業者）が売主で手付金を受け取る場合には、上限が売買価格の20％となります。
また、不動産会社の倒産等のリスクに備え、宅地建物取引業法の規定では、手付金の金額により、手付金の保全措置が以下の通り定められております。
・未完成物件
手付金が売買代金の5％または1,000万円を超えるとき。
・完成物件
手付金が売買代金10％または1,000万円を超えるとき。
手付金の保全には3つの方法がございます。
1.保証委託契約（金融機関）
2.保証保険契約（生命保険会社）
3.手付金等寄託契約および質権設定契約